柬埔寨金边房价涨幅全球第一

【东博社综合报道】据柬单网消息，本月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布了《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》。

据《全球房价指数》显示，柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7％；房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2％；排在第三位的是中国城市西安，房价涨幅达14.6％，是中国房价涨幅最快的城市；排在第四、第五、第六位的也都是中国城市，依次是海口、昆明和中国香港，涨幅分别14.3％、14.2％和13.3％。北京、上海、广州和深圳则均不在前50之列。

据《海外置业投资回报指数》显示，东南亚地区，受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率显著提高，成为海外置业投资回报最高的城市；

其次是美国拉斯维加斯，排名第三是美国的圣何塞。前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家，其中美国以23个城市居首，中国仅有2个城市入选。

据柬埔寨国土规划和建设部发布的报告显示，2018年全国批准的大型建筑投资项目达2867个，建筑投资总面积超1142万平方米，投资总额高达52.29亿美元。

金边及各省建筑局批准的项目达2622个，投资额为4亿美元。截至2018年，金边市5层楼高以上的建筑物达1217栋。而对柬埔寨建筑业进行投资的国家中，中国在过去18年一直排名前列，稳坐柬埔寨建筑业投资的龙头地位！

值得注意的是，自2015年起，金边的商品房房价以每年15%的增幅大幅上涨，远远超过了当地普通人的购买力，目前金边市区楼盘价格已达2000美元—3500美元/平方米，但普通工薪阶层的月薪仅在300-600美元区间。